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DTCFX:近三分之一的美国人买不起房子,工资的上涨速度也没有房价上涨的快。
2019-05-16

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对地球上的大多数人来说,买房可能是他们一生中最重要(也是最昂贵)的财务里程碑。

根据美国人口普查局(U.S. census bureau)的数据,2018年第四季度,美国的住房拥有率达到64.8%,较上年同期和第一季度略有上升。这一数字也意味着近三分之一的美国人买不起自己的房子,尤其是因为工资跟不上房价的上涨。唯一值得安慰的是,至少在美国许多地区,房价并非遥不可及。

根据抵押贷款信息网站HSH的一项调查,专栏作家Rual Amoros综合了美国主要城市房价中值、抵押贷款利率、房产税和房主保险的数据,计算出在这些城市用20%的首付买房所需的收入水平。

(美国前50大城市购房所需收入水平,来源:Howmuch.net、HSH)

美国购房所需年薪最高的五大城市:

1、圣何塞、加州,$254,835.73

2、旧金山、加州,$198,978.01

3、圣地亚哥、加州,$131,640.79

4、洛杉矶、加州,$123,156.01

5、波士顿、迈阿密,$106,789.93

 

美国购房所需年薪最低的五大城市:

1、匹兹堡、宾夕法尼亚州,$37,659.86

2、克利夫兰、俄亥俄州,$40,437.72

3、俄克拉荷马、俄克拉荷马州,$41,335.41

4、孟菲斯、田纳西州,$41,400.93

5、印第安纳波利斯、印第安纳州,$42,288.92

Amoros指出,和经济发展程度一致,中西部和南部的购房门槛要明显低于东西部海岸城市。坐拥硅谷的加州毫无疑问已经成为了美国房价第一大州,差不多得有接近20万美元的年薪才能负担得起在这里买一套中位价格的住宅。

而在另一端,在匹兹堡的“上班狗”们只需要年入不到四万美元就能考虑买一套平均水平的住房,这个标准差不多是圣何塞地区的六分之一。

HSH的研究指出,从全国范围来看,在前50大城市“买得起房”的标准是年收入超过61,453美元。当然,“平均”的意思是有24座城市的门槛要高于这个平均数。同时即使是房价洼地的中西部地区,不同档次的社区价格也有较大差异,所以最终的开销也会与平均数相差甚远。但至少对于美国人而言,在确定工作和生活的地点时,房价产生的影响正变得越来越大。

新闻源于:华尔街见闻。

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